(1)原始因素。这是指房屋建筑的供热系统结构设施方面，造成热耗损失来自：一是围护结构保温性能差，这方面节能空间极大，但作为供热管理单位难于改造;二是楼内系统水力失调，由于系统设计难免存在缺陷，带来水力垂直失调和水平失调，从而增加了热耗;三是散热器和管径原始设计不当，如散热器设计偏大，或管径设计过大或过小，直接影响供热使用和节能效果;四是施工遗留问题，由于未按设计施工，或施工质量差等原因，给供热运行与后续管理工作埋下隐患，难于查找问题之所在，解决起来很困难，眼睁睁地看着能耗居高难下。

　　(2)人为因素。照常给长期空置的住宅供热而造成供热浪费少部分用户私自改接供热管和设备，私自改装散热器和阀门，影响供热系统原来较为合理的设置，从而增加了热耗有的用户接用供热系统的热水，造成热能消耗加大。推托缴供热费，缴费率低影响供热生产单位的运行。

　　1锅炉的选择。首先，应通过合理的计算确定锅炉的设备容量，绘制负荷曲线图进行分析。其次，针对供应的煤种选择炉型。若锅炉炉型与燃用煤种不符，就会出现燃烧不完全、燃料结焦严重等问题，造成锅炉出力严重不足、热效率低、能源浪费大。最后，确定锅炉型号及台数，尽量使锅炉在高效经济条件下运行。关于辅助设备及用电设备的选择，首先要选择新型的节能设备，其次按锅炉运行工况合理选择风机和水泵，避免大马拉小车的现象。

　　2.加装烟气回收装置，减少热能损失燃煤锅炉采用省煤器对烟气热量加以回收，从而达到节能效果。通过加装烟气热量回收装置，可节能约3-7%。其中，回水温度越低，烟气中水蒸气越易冷凝，从热回收装置中得到的热量就越多。

　　3提高供热系统的运行参数，改变“大流量、小温差”的运行方式。运行参数应接近供热系统的设计参数，拉大供回水温差，提高供热效率，变“大流量、低温差”的运行为“小流量、大温差”的运行方式，这样可以有效地减低煤耗、电耗和水耗等能源消耗。可以在每栋建筑的热入口安装混水泵，通过调节混水比来调节楼内供水温度，增加循环水流量，既可减少顶层过热，又不会降低底层的供热水平，可以最大程度的改善室内局部热源，避免由于部分散热器面积过大，以及部分支路流量过大造成的局部过热现象。大幅度改善建筑物内各处温度的不均匀，从而有效减少这部分损失。

　　4有计划地实现多热源联网运行。供热系统的多个热源同时通过环形热网向用户输送热量，而热量则是用户根据自身需要提取。供热期间，担任主热源的热容量最大的热电厂满负荷持续供热，其他热源为辅，分别有序地启动满负荷运行，以适应热用户的不同需求。在多热源联网运行中[3]，通过热量平衡调度，使各个热源运行锅炉能在满负荷下运行。通过压力平衡调度，使各个热源承包一个固定的供热区域，实现一对一的单热源供热。通过流量平衡调度，保证热用户所需的循环流量。

　　6选用防腐阻垢剂，降低系统失水率。系统漏水除了跑冒滴漏的原因外，用户透水是重要原因。采用防腐阻垢剂既能除垢也能防锈。有雨水系统中的pH值提高到10以上，钢管表面形成一层氧化膜，不但可以软化水，还能防止氧腐蚀和二氧化碳腐蚀[4]。这种阻垢剂对人体无害，但是使水带有黑色，能方便有效地降低偷水现象。

　　7推广分时段变室温调节。民用建筑以及公共建筑要区分上下班，白天夜间，工作日节假日，进行分时段变室温调节。用户可以使用使用分时变室温控制器根据自己的需求设定白天晚上，周末节假日的室温和运行时段。这种调节不但节能，还能提高人的舒适度，值得推广建筑供热。

　　8推广计量收费供热方式。计量收费实行的目的主要是消除冷热不均带来的热损失，然后是减少生活中不必要的热损失。通过调节阀，系统有效地实现了水力平衡，消除冷热不均现象。

　　随着我国经济快速增长，对煤电油的需求量明显增加，其价格大幅度上涨，我国重要能源资源短缺对经济发展的制约进一步加剧。随着我国城镇化的推进，能源资源需求总量还会增加，经济发展面临的资源约束将长期存在。认真总结国内供暖节能的经验和教训，学习鉴国外的先进技术和管理经验，探索具有我国特色的供暖节能途径和方法，不断提高供暖水平。节约能源，大力促进能源资源的高效利用和循环利用，是缓解能源资源约束的根本出路。

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