供暖为寒冷冬季中的房屋提供了温度的保证和生活的舒适。供暖期的到来，有关供暖的纠纷随着天气变冷而不断增加，如何正确处理供暖中出现的种种问题成为许多住户头疼的问题。

　　近日，天水市秦州区人民法院审理了一起供用热力合同纠纷案件。吴女士所在小区于2020年冬季开始供暖，但因吴女士并未入住，热力公司为避免吴女士利益受损，未对吴女士正常供暖。根据《天水市城市供热管理办法》规定，按建筑面积收费的热用户，停止用热期间，其相邻用户继续采暖的，应按面积热费的10%向供热单位缴纳户间传热费，按照吴女士住宅面积及热费标准，自2020年至起诉之时共三个采暖季，共计1142.58元未缴纳，经热力公司数次催要，吴女士一直未缴纳该费用。

　　吴女士认为，其与热力公司之间不存在供用热合同关系，且相邻用户并未采暖，不存在户间传热的情形，因此热力公司无权要求其支付户间传热费。法院审理后认为，吴女士自购买房屋后一直未入住，也未与热力公司签订书面供热合同，但也未向热力公司申请办理过用热停报手续，应视为其与热力公司存在事实供热合同关系。热力公司主张的传热费实为热损耗费，虽然吴女士未入住房屋，但热力传导必然发生热力损耗，故热力公司主张的传热费有事实和法律依据。故对热力公司要求吴女士承担传热费的诉讼请求予以支持。判决作出后，吴女士提出上诉，经二审法院审理后驳回上诉，维持原判，该判决现已生效。

　　房屋如属于集中供暖小区，供暖区域内每个用户都是供热系统的组成部分。且供热具有一定的特殊性，不仅要考虑到供热主的利益，还要考虑其他业主利益及对供热设施的维护、维修。集中供暖过程中确实会存在热力损耗，用户报停供热后，房屋仍在吸收消耗热能，该损耗不因房屋报停供热而减少建筑供热。

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